Te koop Verkocht onder voorbehoud Schuddebeurslaan 75 Moordrecht 2841 KZ

Wat een verrassende woning is dit! Deze lichte, INSTAPKLARE eengezinswoning met voor- en achtertuin is nu te koop. De woning met een unieke, karakteristieke voorgevel (2020) is door de eerste eigenaar keurig bewoond en onderhouden. Het huis is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt en biedt een vrij uitzicht. Nog een voordeel: de woning heeft lage energiekosten en is uitstekend geïsoleerd. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging!

We nemen je mee:

• Woongenot: 98m²
• Volgens NEN meting is het woonoppervlak 98m² op de begane grond en 1e verdieping, dit is exclusief de zolderverdieping van 31,59 m².
• D.m.v. dakraam op zolder van 0.5m² i.p.v. 0.2m² heeft de woning een totale woonoppervlakte van 130m²!
• Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Fraaie open keuken met eetbar
• Vloerverwarming op de begane grond
• Drie royale slaapkamers op eerste verdieping
• Eigentijds sanitair
• Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• Voortuin en zonnige achtertuin
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Voldoende parkeergelegenheid

Loop je met ons mee?

Via de stoep en de smalle voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime, lichte woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een brede raampartij met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de ruime L-vormige keuken met kastenwanden en eetbar gesitueerd. De keuken heeft zwarte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een hoog raam met roedeverdeling. De muren, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast en de hoofdslaapkamer met Frans balkon is aan de voorzijde gesitueerd, naast de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel met dubbele wastafel, een spiegel met LED en verwarming en een ruime inloopdouche. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt.

Tweede verdieping:
Hier tref je een ruime multifunctionele zolderkamer aan, die nu in gebruik is als zit-/werkkamer. De zolder is uit te breiden met een dakkapel, zodat hier eventueel nog twee slaapkamers zijn te realiseren. Op de zolder tref je de aansluitingen voor het witgoed aan en de technische installatie. Daglicht komt hier via een Fakro dakraam binnen.

Tuin:
De woning heeft een smalle voortuin en een zonnige, onder-houdsvriendelijke achtertuin waar je vanaf 13.00 uur tot rond 20.00 uur kunt genieten van de zon. Aan de woning vast vind je een terras met houtlook (PVC) vlonder. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren en gezellig buiten eten in de zomermaanden. Achterin de tuin staat een (fietsen)berging voorzien van 4 zonnepanelen. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze unieke eengezinswoning (2020) met vrij uitzicht is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Vijfakkers Noord. Je woont hier op fietsafstand van het centrum met onder meer de supermarkt en op 15 minuten rijden van het centrum van Gouda, met op zaterdag de karakteristieke markt. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets te bereiken is. Ook diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar.
De bushalte staat op ca. 10 minuten lopen en het dichtstbijzijnde treinstation vind je in Gouda, op ongeveer 6 km afstand. Met de auto zijn de snelwegen A12 en A20 goed bereikbaar. Vanuit Moordrecht ben je binnen het halfuur in steden als Utrecht, Leiden, Rotterdam en Den Haag.

Goed om te weten:
• Uitstekend onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin
• Unieke uitstraling door karakteristieke voorgevel
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• 4 zonnepanelen
• Kinderopvang en basisscholen op loopafstand
• Ruim opgezette wijk met speelgelegenheid voor kinderen
• Bushalte op loopafstand
• Goede bereikbaarheid van o.a de steden Utrecht, Leiden, Rotterdam en Den Haag
• Volle eigendom